北屯區法拍屋

安順一街華廈法拍

台中市法拍華廈

梅鄉宮廷

【案名】

北屯區【梅鄉宮廷】安順一街60號1樓

【物件基本資料】

地址：台中市北屯區安順一街60號1樓

類型：華廈

社區名稱：梅鄉宮廷

結構：第1層鋼筋混凝土造7層樓

樓層：1/7

屋齡：約36年

格局：格局以現況為準

本次底價：第四拍1,203萬元

開標日期：115/12/04（五）09:00

保證金：360.9萬元（以法院公告為準）

點交狀態：部分點交、部分不點交

執行單位：台中地方法院

案號：113三204521

【坪數說明】

總坪數：68.11坪（主建物42.21坪、附屬6.26坪、公設19.64坪）

土地：合計約12.74坪

增建約2.82坪，不能視為權狀或合法登記面積。

【優勢重點】

◆第三拍流標，本次底價已調降

◆社區：梅鄉宮廷

【生活機能】

位於北屯區安順一街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→部份點交、部份不點交

1‧本件現場履勘測量時，屋內堆放雜物，另據警局報告說明，附近居民稱建物無人居住，已斷電。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件除土地屬區分所有建物之共同基地，建物共有部分屬區分所有建物之共同使用部分，均係拍賣應有部分，拍定後不點交外，建物編號1、2拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。

2‧土地之編定使用種類為北屯區都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。

3‧集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。

4‧編號2(建號4029)建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危險。

5‧依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。

6‧拍賣之建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自理。《清償債務/債權人（姓名已隱去）》[他項權利:不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍05/22｜2,349.1萬｜流標

第二拍07/03｜1,879.3萬｜流標

第三拍08/14｜1,503.5萬｜流標

第四拍｜115/12/04（五）

底價：1,203萬

保證金：360.9萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。