■案件內容介紹
公告案號：
115職一250一
公告地址：
新北市三峽區二鬮路136巷151號1樓
公告建坪：
權狀坪數：38.42坪
使用坪數：46.37坪【主建物：25.17坪；附屬：4.45坪；車位：0坪
；公設：8.80坪；增建：7.95坪】
完工日期：83.09.27
公告地坪：16.60坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/25【1199.5萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【960萬】→時間未定
第3拍000/00/00【768萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
大埔國小.明德國中
鄰近交通︰
薇多綠雅社區[新巴士]公車站F625線公車。
下山銜接中正路三段，往北可直達三峽舊市區、北大特區；往南可通
往桃園大溪。
案件介紹︰
「薇多綠雅」是一個特色非常鮮明的大型低總價社區，整個社區沿著
二鬮地區的坡地而建，融合了大樓與透天別墅。
由於建築是沿著山坡錯落而建，高樓層戶別擁有極佳的綠意視野與景
觀。有網友形容其整體依山傍水的風貌，視覺上很有韓劇中依山而建
的住宅區氛圍。
社區遠離三峽市區的喧囂，環境清幽、鳥語花香，被許多住戶形容為
「城市中的靜謐綠洲」。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件履勘時，建物係債務人自用，廚房及廚房旁房間為增建，無影響
交易情事，拍賣後1811建號點交。
2.本件標的2001未辦保存登記建物，得標人無法持法院核發之權利移轉
證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人應
自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除
大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物
之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地.
山坡地保育區水利用地.山坡地保育區林業用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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