中壢區法拍屋

中豐路公寓法拍

桃園市法拍公寓

【案名】

中壢區中豐路45-3號4樓

【物件基本資料】

地址：桃園市中壢區中豐路45-3號4樓

類型：公寓

結構：鋼筋混凝土造4層樓

樓層：4/4

屋齡：約50年

格局：格局以現況為準

本次底價：第一拍673.3萬元

開標日期：115/12/02（三）14:30

保證金：134.7萬元（以法院公告為準）

點交狀態：拍定後點交

執行單位：桃園地方法院

案號：115竹18898

【坪數說明】

總坪數：25.38坪（主建物25.38坪）

土地：合計約6.88坪

增建約1.25坪，不能視為權狀或合法登記面積。

【優勢重點】

◆拍定後點交

◆位於桃園市中壢區中豐路

【生活機能】

位於中壢區中豐路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→點交

1‧據本院民國115年3月19日查封筆錄記載，本件拍賣標的現為「債務人及家屬自住，無壁癌、無漏水，後方有一未辦保存登記陽台(非違建)」，請應買人自行查明後始斟酌應買。

2‧本件拍定後應予點交。

3‧本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。鑑於司法資源有限，本院僅能以「通常方式」予以調查，難保證絕無上情，且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距，實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。

5‧本件拍賣標的土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。

6‧登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《給付票款》[他項權利:拍定後塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/12/02（三）

底價：673.3萬

保證金：134.7萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第二拍｜預估底價：538.6萬｜預估保證金：107.8萬

第三拍｜預估底價：430.9萬｜預估保證金：86.2萬

第四拍｜預估底價：344.7萬｜預估保證金：69萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。