北屯區法拍屋

文昌東八街華廈法拍

台中市法拍華廈

德鄰居

【案名】

北屯區【德鄰居】文昌東八街23-4號5樓

【物件基本資料】

地址：台中市北屯區文昌東八街23-4號5樓

類型：華廈

社區名稱：德鄰居

樓層：5/7

屋齡：約36年

格局：格局以現況為準

本次底價：第三拍668萬元

開標日期：115/12/03（四）13:30

保證金：200萬元（以法院公告為準）

點交狀態：拍定後點交

執行單位：台中地方法院

案號：115十99393

【坪數說明】

總坪數：38.24坪（主建物27.59坪、附屬4.42坪、公設6.23坪）

土地：合計約6.76坪

【優勢重點】

◆拍定後點交

◆第二拍流標，本次底價已調降

◆社區：德鄰居

【生活機能】

位於北屯區文昌東八街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→有點交

1‧土地使用分區均為都市計畫內之第二種住宅區。

2‧據查封筆錄所載，查封時債務人未在場，據債權人代理人稱地下一樓尚有編號10號之上層機械車位及機車位。另經臺中市政府警察局第五分局查訪現場，敲門多次均無人回應，社區主委表示債務人已於三、四個月前搬離，現為空屋。拍定後點交。經法院函詢主管機關，自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及有無非自然死亡之相驗紀錄，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。

3‧拍賣之不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。.《清償債務/債權人中國信託》[他項權利:抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。]

【拍賣紀錄】

第一拍10/08｜1,042萬｜流標

第二拍11/05｜834萬｜流標

第三拍｜115/12/03（四）

底價：668萬

保證金：200萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第四拍｜預估底價：534.4萬｜預估保證金：160萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

財欣不動產管理顧問有限公司

AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

法拍網站：https://tomin104.com

LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報

104法拍網｜法拍服務團隊

法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。