三重區法拍屋

福德北路套房法拍

新北市法拍套房

三重公告應買

【案名】

三重區福德北路6巷2號5樓

【物件基本資料】

地址：新北市三重區福德北路6巷2號5樓

類型：套房（公寓5樓）

樓層：5/5

屋齡：約28年

格局：一大套房、一衛浴（法院筆錄，以現況為準）

應買價額：438萬元（公告應買）

應買期限：116/01/29截止（期間內具狀應買，最先到達法院者優先；以法院公告為準）

保證金：88萬元（以法院公告為準）

點交狀態：拍定後點交

執行單位：新北地方法院

案號：111順169954四

【坪數說明】

總坪數：9.63坪（主建物7.03坪、附屬1.08坪、公設1.52坪）

土地：合計約2.58坪

增建約4.17坪（第3200號未辦保存登記建物），不能視為權狀或合法登記面積，拍定後無法辦理所有權登記。

【優勢重點】

◆拍定後點交

◆三拍流標後公告應買，應買價額438萬

【生活機能】

位於三重區福德北路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→有點交

1‧本件標的格局為一大套房，地上佈滿灰塵碎屑，廁所部分有明顯壁癌，拍定後點交。

2‧本件標的第3200號建物係未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否佔用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有人主張權利而請求撤銷拍定。

3‧本件分1至4標進行拍賣程序，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時，以價低者優先)，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定，撤銷後保證金無息發還，請投標人注意。

4‧本件拍賣之建物，經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊，均已於附表載明；如有未記載之資訊，仍請投標人自行斟酌查明，且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。

6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

7‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

8‧刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍08/13｜679萬｜流標

第二拍09/10｜545萬｜流標

第三拍10/22｜438萬｜流標

公告應買｜116/01/29截止

應買價額：438萬

保證金：88萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、應買與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。