中正區法拍屋

林森南路華廈法拍

台北市法拍華廈

第一華廈

【案名】

中正區【第一華廈】林森南路2號6樓-2

【物件基本資料】

地址：台北市中正區林森南路2號6樓-2

類型：華廈

社區名稱：第一華廈

結構：鋼筋混凝土造7層樓

樓層：6/7

屋齡：約50年

格局：格局以現況為準

本次底價：第二拍1,642萬元

開標日期：115/12/10（四）10:00（09:30起投標）

保證金：329萬元（以法院公告為準）

點交狀態：不點交

執行單位：台北地方法院

案號：114子187794

【坪數說明】

總坪數：20.95坪（主建物17.87坪、公設3.08坪）

土地：合計約3.53坪

【優勢重點】

◆第一拍流標，本次底價已調降

◆社區：第一華廈

【生活機能】

位於中正區林森南路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→不點交

1‧358建號經本院現場查封，債務人在場陳稱，建物係由其出租予第三人（姓名已隱去），租期自114年7月1日起至117年6月30日止，租金每月39500元，故本件拍定後不點交。惟經債權人(兼公同共有人)具狀表示，該租約係屬無權出租，並認無租賃事實，其法律關係應由拍定人自行查明，請應買人注意。

2‧本件據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割遺產（變價）》本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍

【拍賣紀錄】

第一拍11/12｜2,051萬｜流標

第二拍｜115/12/10（四）

底價：1,642萬

保證金：329萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第三拍｜預估底價：1,314萬｜預估保證金：264萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。