🏠案件地址:台北市內湖區文湖街21巷92弄10號2,3樓｜大直梅莊



🌟產權資料

總坪數:103.84

主建坪:60.26

附屬坪:8.72

公設坪:34.86





🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍12/10底標價:5523萬

第二拍未定底標價:4418萬(預估)

第三拍未定底標價:3534萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧2250建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。其中停車位係建物之共有部分，其使用方法係由全體區分所有權人以分管協議定之，故此部分不點交。請應買人自行查明注意。

2‧115年3月3日現場查封時，債務人在場稱，2250建號建物現由其與家人居住使用，2、3樓以內梯相連，3樓無獨立出入口，且有一個位於地下二樓、編號39號之機械停車位(共兩層)。惟現在實際情形如何及有無停車位一事，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償票款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

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🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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