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擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆已經查封，無法看室內◆
◆門牌：忠孝東路五段423巷3弄21號4樓
◆主建物：25.73坪
◆附屬：3.20坪
◆公設：7.88坪
◆土地：9.28坪
◆土地現值：【第三種商業區■115年公告現值：357000元/㎡】
◆房屋用途：集合住宅
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝北

◎房屋特點：【鄰近捷運永春站，位於5樓公寓4樓，無電梯，日常上下樓需考量體力】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近忠孝東路五段，步行約4分鐘可抵達捷運永春站，往返市中心及信義商圈便利，周邊亦有多線公車行經，日常通勤及轉乘選擇多元
◎捷運站：永春站，步行約4分鐘
◎公車站牌：捷運永春站(忠孝)公車站，32、66、212等多線公車
◎生活機能：永春市場、五分埔商圈、信義商圈、遠百信義A13、微風信義、全聯福利中心、各大連鎖餐飲與金融機構，生活機能極佳
◎鄰近學校：松山工農、永吉國中、雙永國小
◎醫療診所：理恩診所、王剴鏘醫師診所、康璽診所
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的734建號經本院現場查封，債務人在場稱目前係由其自行居住使用，另陳稱兩間廁所及後陽台有些許漏水情形，地震後有龜裂及走道有壁癌情形，【本件拍定後點交】。
2‧140-6地號據地政人員現場指界稱，位於門牌號碼臺北市信義區忠孝東路5段423巷3弄3號、5號之後方空地，現為一般通道，依臺北市政府都市發展局114年7月22日北市都授建字第1146137885號函所示，140-6地號係78使字第259號使用執照(78建(松南)(五分埔)字第354號建造執照)之建築基地，與本件標的一併移轉符合公寓大廈管理條例之規定，故本件土地共有人無優先承買權。
3‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，【共有人有優先承買權】，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
4‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《分割遺產等（變價）》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/30底標價：3155萬
第二拍11/25底標價：2525萬
第三拍未定底標價：2020萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)