汐止區法拍屋

樟樹二路大樓法拍

新北市法拍大樓

超級花園

【案名】

汐止區【超級花園】樟樹二路87號6樓

【物件基本資料】

地址：新北市汐止區樟樹二路87號6樓

類型：大樓

社區名稱：超級花園

結構：鋼筋混凝土造15層樓

樓層：6/15

屋齡：約10年

格局：格局以現況為準

本次底價：第一拍1,226萬元

開標日期：115/12/24（四）11:00（10:30起投標）

保證金：246萬元（以法院公告為準）

點交狀態：部分點交、部分不點交

執行單位：士林地方法院

案號：115春2933

【坪數說明】

總坪數：24.04坪（主建物8.90坪、附屬2.62坪、公設5.55坪）

土地：合計約2.70坪

【優勢重點】

◆社區：超級花園

◆屋齡約10年

【生活機能】

位於汐止區樟樹二路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→部分點交、部分不點交

1‧2780建號建物於拍定後點交，其餘不動產及車位部分係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2‧115年2月23日現場查封時，據社區管理員稱，2780建號建物目前登記為債務人自行使用，未出租他人，且截至114年11月止尚欠繳5,765元管理費，之後是否已補繳以及目前欠款金額若干不明。另債權人115年3月11日陳報，據社區管委會之財務人員表示，債務人已欠繳管理費近2年。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償債務》[他項權利:拍後塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍｜115/12/24（四）

底價：1,226萬

保證金：246萬

若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：

第二拍｜預估底價：981萬｜預估保證金：197萬

第三拍｜預估底價：785萬｜預估保證金：158萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。