南屯區法拍屋

春安三街大樓法拍

台中市法拍大樓

麗寶微笑城市

【案名】

南屯區【麗寶微笑城市】春安三街197號3樓-6

【物件基本資料】

地址：台中市南屯區春安三街197號3樓-6

類型：大樓

社區名稱：麗寶微笑城市

樓層：3/15

屋齡：約6年

格局：格局以現況為準

本次底價：第三拍624萬元

開標日期：115/12/08（二）09:30（09:00起投標）

保證金：187.2萬元（以法院公告為準）

點交狀態：拍定後點交

執行單位：台中地方法院

案號：115善76443

【坪數說明】

總坪數：29.79坪（主建物18.33坪、附屬1.87坪、公設9.59坪）

土地：合計約4.27坪

【優勢重點】

◆拍定後點交

◆第一拍流標，本次底價已調降

◆社區：麗寶微笑城市

◆屋齡約6年

【生活機能】

位於南屯區春安三街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→點交

1‧115年6月2日查封時，相對人不在場，聲請人稱不動產現為空屋，無人居住。

2‧依鑑價報告所示，本件基地地形為方形，地勢平坦。不動產位於春安國小東側之住宅區內，社區三面臨路，一樓有警衛管理。

3‧本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

4‧依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

5‧依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第五種住宅區。

6‧本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。《分割共有物/聲請人（姓名已隱去）》[他項權利:本件不動產有設定抵押權，拍定後均塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍10/13｜975萬｜流標

第三拍｜115/12/08（二）

底價：624萬

保證金：187.2萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

林小姐Anna0986-678-928

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。