八里區法拍屋

龍米路二段大樓法拍

新北市法拍大樓

伴月灣

【案名】

八里區【伴月灣】龍米路二段36號11樓-6

【物件基本資料】

地址：新北市八里區龍米路二段36號11樓-6

類型：大樓

社區名稱：伴月灣

結構：鋼筋混凝土造23層樓

樓層：11/23

屋齡：約13年

格局：格局以現況為準

座向：朝西北（僅供參考，以現況為準）

本次底價：第三拍792萬元

開標日期：115/12/09（三）15:00（14:30起投標）

保證金：160萬元（以法院公告為準）

點交狀態：不點交

執行單位：士林地方法院

案號：115意8884

【坪數說明】

總坪數：33.24坪（主建物18.65坪、附屬4.85坪、公設9.74坪）

土地：合計約3.32坪

【優勢重點】

◆第二拍流標，本次底價已調降

◆社區：伴月灣

◆有電梯

◆車位：沒車位（以法院公告為準）

◆社區有中庭

◆屋齡約13年

【生活機能】

位於八里區龍米路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。

【法院筆錄全文】

●點交情形→如備註或使用情形欄所示

1‧本件不動產因與他戶打通合併使用，無實體隔間牆，且共用一個大門進出，故拍定後不點交。

2‧民國115年4月10日現場查封時，在場人（姓名已隱去）稱，其為債務人之配偶，741建號建物現由債務人自行居住使用，無出租或出借他人，該建物與36號11樓之5建物打通，僅留36號11樓之6（即741建號建物）之大門為出入口，債務人無停車位，且無欠繳管理費等語。新北市政府警察局蘆洲分局115年5月8日亦函覆，741建號建物現為債務人及其家屬自行使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧因36號11樓之5建物非本件拍賣範圍，拍定人應自行處理其與741建號建物內部相通及單一出入口之問題，如有施作分隔設施之必要，亦應由拍定人自行協商負擔相關費用，請應買人自行注意。

4‧新北市政府消防局115年4月17日函覆，於114年1月8日曾受理本件標的址之火警案件，現場為室內電線走火，火勢由室內自動灑水設備及時撲滅，未延燒，亦無人員傷亡。請應買人自行注意。

5‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。

6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《返還借款》[他項權利:拍後塗銷]

【拍賣紀錄】

第一拍09/23｜1,098萬｜流標

第二拍10/21｜989萬｜流標

第三拍｜115/12/09（三）

底價：792萬

保證金：160萬

【提醒】

本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。

【專業代標服務】

案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。

【投標諮詢｜雙人代拍】

黃先生Pitt0918-313-888

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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。

本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。