本案坐落於高雄旗山區旗甲路沿線，為特定農業區內的甲種建築用地，臨路可規劃進出，具備自建獨立建物潛力。

土地面積適中，規劃自建或作為中長期開發型資產均屬彈性空間。



地形偏向三角形狀，適合規劃車道、倉儲、農用設施或作為日後整合拓寬的前站用地。

周邊道路通行順暢，銜接台29線旗山往六龜主幹道，可往南轉接高樹、屏東西側農業地區，地點具區域交通節點性。



周邊環境清幽，鄰近旗尾溪與自然農村聚落區塊，整體氛圍適合退休規劃、自耕生活或作為將來分戶重建潛力選地。

地價尚處於合理區間，對想入手旗山區門牌型土地者而言，是一塊可作為據點型資產的選項。



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