深澳坑都計土地｜投資開發型土地推薦

🔹都計土地稀有釋出｜未來發展潛力強

位於基隆市信義區深澳坑都市計畫範圍內，本區屬基隆都市發展延伸重點區域，配合整體都市計畫發展與公共建設推動，未來區域發展潛力備受市場關注。都市計畫區總規模約328公頃，為基隆重要都市發展腹地之一。

🔹大面積土地｜投資整合價值高

本案土地面積約22,747坪，屬難得釋出的中大型土地資產，適合企業置產、長期投資、開發整合或資產配置，規模完整，具有高度操作空間。

🔹住宅用地開發潛力｜容積優勢

土地分區為住四及保護區，住宅區建蔽率50%、容積率200%，具備住宅開發條件，未來可規劃住宅社區或多元開發型態，投資彈性高。

🔹都市計畫完善｜生活機能逐步成形

都市計畫區內已規劃學校、機關、兒童遊樂場、市場、停車場等公共設施，整體生活機能逐步完善，具備成熟社區發展條件。

🔹交通條件便利｜串聯基隆與雙北

基地鄰近深澳坑路，可銜接基隆市區、東北角海岸線及濱瑞快速道路，並可連接高速公路系統往返台北，交通動線完整，區位優勢明顯。

🔹鄰近觀光與產業發展軸線

周邊串聯海洋科技博物館、碧砂漁港、八斗子漁港、海洋大學及和平島公園等重要觀光與學術資源，未來觀光與居住需求持續提升。

🔹價格具吸引力｜資產配置首選

本案開價16,888萬，換算均價約0.74萬／坪，在都市計畫土地中具備明顯價格優勢，適合長期持有與資產配置。

🔹誠意出售｜把握稀有土地機會

深澳坑都市計畫土地釋出稀少，本案地主誠意出售，價格實在，對於看好基隆未來發展與東北角觀光軸線的投資人而言，是不可多得的布局機會。

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