龍井區｜沙田路龍泉331坪建地｜第四種住宅區｜總價2,321萬🏡

🔥約331.6坪大面積建地｜每坪約7萬｜近龍井火車站｜第四種住宅區｜稀有大基地

龍井一次取得超過330坪住宅區建地，每坪約7萬元，大面積好規劃！

本案位於台中市龍井區竹師段，鄰近沙田路、龍井火車站及龍泉生活圈，土地登記約331.6坪，使用分區為第四種住宅區。

大面積基地提供更充裕的規劃彈性，不論自地自建、住宅開發或長期土地資產配置，都值得進一步評估。

總價2,321萬元，換算每坪約7萬元，龍井住宅區331坪大面積土地稀有釋出，把握機會！

📌基本資料

💰總價：2,321萬元

💵每坪單價：約7萬元

📍位置：台中市龍井區竹師段

📐土地坪數：約331.6坪

🏡類型：建地／土地

📖土地分區：第四種住宅區

🧭座向：座東朝西

🚉近龍井火車站

✨土地特色

✅土地約331.6坪，大面積住宅區建地

✅每坪約7萬元，總價2,321萬元

✅第四種住宅區，土地用途明確

✅大面積基地，整體規劃彈性高

✅鄰近沙田路，聯外交通方便

✅鄰近龍井火車站，通勤便利

✅近龍泉國小、龍井國中

✅周邊已有成熟住宅生活圈

✅適合自地自建或整體開發評估

✅大面積土地亦適合長期資產配置

✅331坪稀有釋出，僅此一塊

🏗️331坪大基地，規劃空間就是優勢

一般自建土地多為數十坪，本案一次擁有約331.6坪，最大的價值就在於基地規模。

對需要較大基地的買方來說，可依實際建築法規、建築線及基地條件，進一步評估獨棟住宅、多戶住宅、庭院型住宅或其他合法建築配置。

土地越完整、面積越大，未來在整體配置上通常也更有發揮空間。

🚉近龍井火車站＋沙田路生活圈

本案鄰近龍井火車站及沙田路主要道路，兼顧住宅環境與交通便利性。

周邊有龍泉國小、龍井國中及既有住宅聚落，生活機能並非偏遠型土地，對自建住宅或長期持有都具有一定優勢。

🌳周邊生活機能

🚉龍井火車站

🏫龍泉國小

🏫龍井國中

🛒龍井市區生活圈

🛍️沙田路沿線商家

🏪超商、傳統市場及日常採買

🚗沙田路

🚗向上路

🚗國道三號龍井交流道

⭐土地置產亮點

⭐331.6坪大面積住宅區土地

⭐每坪約7萬元

⭐第四種住宅區

⭐大基地，整體規劃更有彈性

⭐近龍井火車站，交通便利

⭐鄰近學區及既有住宅生活圈

⭐自建、開發或長期置產皆可評估

⭐龍井大面積住宅區建地稀有釋出

※實際可建築用途、建蔽率、容積率、建築線、道路條件、退縮及建築配置，仍應依土地謄本、都市計畫、建築法規及主管機關最新規定為準。

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經紀業：大行不動產經紀有限公司

經紀人證號：(102)高市字第00884號

營業員：何守富

營業員證號：(99)登字第139804號

📍台中市龍井區遊園南路165號1樓

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