案名：(租)馬稠後5千坪丁工建照廠房
委託價：1個月/1600000元
地點：嘉義縣朴子市
面積：約5193.92坪(17,170m²)
面寬：約186米
深度：約98米
土地種類：非都市計畫區
物件類別：建地
使用分區：工業區
使用地類別：丁種建築用地
建蔽率：70%
容積率：300%

臨路：約20米
鄰近市場：朴子市農會肉品市場
鄰近學校：朴子市大鄉國民小學
公園綠地：馬稠後產業園區服務中心公園綠地
金融機構：朴子郵局

物件特性：
1.以租代購，資金效益最大化：免除大筆購地資金壓力，將資本優先投入建廠設備、產能擴充及企業營運，提升資金運用彈性。
2.台積電AP7產業鏈優勢：參考Google地圖汽車路線，至台積電嘉義AP7北一廠約15分鐘，適合半導體供應鏈企業評估設廠。
3.5千坪完整工業基地：土地約5,194坪，近長方形雙面臨路角地，面寬約94米、側邊臨路約162米，廠區配置彈性高。
4.已有三棟廠房建照：核准C2廠房總樓地板面積約3,572坪，具備明確廠房興建規劃基礎。
5.高規格廠房設計：鋼骨構造、地上一層，簷高約12.2米，適合大型製造、倉儲及設備空間配置評估。
6.丁種建築用地：法定建蔽率70%、容積率300%，具備企業長期產業設施規劃條件。
7.產業聚落優勢：位處馬稠後產業發展區域，鄰近嘉義科學園區，有利上下游供應鏈整合與企業布局。
8.物流聯外交通便利：可銜接台82快速道路及主要聯外幹道，有利大型貨運、原物料配送與物流運作。


 

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