貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆持分案件，持分72486/1000000◆
◆門牌：民權東路六段296巷26,28,28-1,28-2號
◆主建物：52.14坪(B1： 51.52 坪/ 1樓： 0.62 坪)
◆土地：3.7坪
◆土地【住三■115年公告現值：264599元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在1+B1樓/總樓層16樓

◎交通動線：鄰近捷運葫洲站、康寧路三段、眾多公車路線，交通動線佳
◎公車站牌：捷運葫洲站(康寧專校)站(240直達車、247、284、287區間車、531、553、620、645副線646...等路線)
◎生活機能：葫洲生活圈，全聯福利中心，金玉堂文具店，法務部行政執行署士林分署，哈拉影城，生活機能良好
◎鄰近學校：明湖國小、明湖國中
◎金融機構：中國信託、台北富邦銀行
◎醫療診所：康寧醫院、三軍總醫院
【法院筆錄】●點交情形→不點交/優先權●
1‧本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧民國114年3月7日現場查封時，據社區管理員稱1284建號及1286建號部分為未使用之停車場，部分為賣場（卡卡頌），1286建號之26、28、28之1、28之2號地下一層門牌皆包含於26號地下（B1）門牌之腹地。上開賣場非本件拍賣範圍，其所有權人使用建物之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/09底標價：1759萬
第二拍未定底標價：1408萬
第三拍未定底標價：1126萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)