貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：南上路290巷34號
◆主建物：106.53坪(1樓： 49.88 坪/ 2樓： 56.66 坪)
◆附屬：12.39坪
◆土地：77.65坪
◆土地現值【乙種工業區■114年公告現值：35500元/㎡】
◆房屋用途：RC造/人行道,廠房,單人宿舍
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東北

※注意：疑似海砂屋
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

◎透天、廠辦、乙種工業區
◎交通動線：近南崁、南崁交流道、南上路、南祥路，交通動線良好
◎生活機能：鄰近南崁商活商圈
【法院筆錄】●點交情形→不點交/優先權●
1‧本院於民國113年8月27日偕同地政履勘現場，債權人到場稱整棟建物均為海砂屋。
2‧現址有第三人呂Ο昇承租，伊將建物當工廠及住家使用，一樓後方鐵皮是為防漏，二樓前客廳有漏水。
3‧債權人稱整棟建物為海砂屋。債務人黃Ο桂則稱建物有水泥剝落、油漆脫漏。
4‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。另請投標人注意，如經行使優先承買，則就拍定時所預繳之保證金無息發還。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/06底標價：3620萬
第二拍05/08底標價：2896萬
第三拍06/19底標價：2317萬
第四拍09/11底標價：1854萬

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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)