貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：林森北路119巷58-1號1樓
◆主建物：8.92坪
◆附屬：2.02坪
◆公設：6.18坪
◆增建：11.85坪
◆土地：4.02坪
◆土地現值【第肆種商業區■114年公告現值：358829元/㎡】
◆主要用途：RC造/飲食業
◆房屋樓層：所在樓層1+夾層樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝東北

◎另增建坪11.85坪
◎交通動線：位於七條通，本商圈交通十分便捷，完善的路網可通往台北市任何地區外，聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地
◎捷運站：松江南京(捷運)615m
◎公車站牌：南京新生北路口(公車站)290m、長安林森路口(公車站)228m、南京吉林路口(客運站)238m
◎生活機能：條通商圈、台北長安東店(家樂福)659m、近松江南京捷運、麥當勞、肯德基等知名地標
◎鄰近學校：長安國小(雙語)、長安國中(雙語)
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧3643建號建物位於波麗露社區內，整棟大樓為複合式大樓，位於1樓，113年6月19日現場查封時大門深鎖無人在場，債權人稱已無人承租使用，亦無招牌，惟113年8月14日現場測量查封時，第三人王O仁在場稱現由債務人無償出借其做倉庫使用，由其負擔繳納管理費，故本件拍定後不點交。
2‧3954建號建物為一樓增建、一樓夾層增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且於前案110司執106652號案件中經台北市建築管理工程處列為水平增建及垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/20底標價：2817萬
第二拍未定底標價：2254萬
第三拍未定底標價：萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)