貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：安光路47號22樓
◆主建物：47.19坪
◆附屬：6.25坪
◆公設：25.04坪
◆車位：16.66坪
【2車║坡平式║編號B2-462.463】
◆土地：11.9坪
◆土地現值【住宅區114年公告現值：161000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在22樓/總樓層23樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：65元/坪

※注意:依法務部新北調查處109.4.21函囑禁止處分登記,不知是否塗消。請應買人注意確認
(銀行可以貸款，房屋權狀過戶，會多一點點時間)

◎尊享大戶，大空間，大視野，尊享寬敞居住品質，露台有增建，雙車位
◎房屋格局：4房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近安坑交流道、中安大橋
◎捷運站：捷運安康站
◎公車站牌：安康路上更有多達11線公車
◎生活機能：連鎖店、超商超市林立、安德生活商圈
◎鄰近學校：安坑國小(雙語)、安康國中、安康高中國中部
◎公共設施：擁有近3500坪的基地面積，因此能做出最完善的規劃，5大棟建築皆為公園第一排，面對社區前方雙公園1800坪，社區室內外擁有豐富休閒設施，包括25米標準泳池、健身房、撞球室等，多元休閒娛樂可盡情享受生活
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧均按現狀點交。
2‧5226建號建物113年6月4日現場查封時，社區副理持感應磁扣陪同上樓，現場大門深鎖，債務人不在場，社區副理在場稱債務人有2個停車位（B2-462、B2-463），上開停車位均有停放車輛，是否有出租情形不明；114年6月18日至現場測量增建並履勘，據社區保全稱該住戶已欠繳15個月管理費，於4月中即無刷卡上樓之記錄，社區亦已取消該住戶磁扣之權限及車輛進入之權限，建物部分經鎖匠開鎖入內，屋內家具及個人物品均未搬走，已斷水斷電，B2-462車位上停放有登記為債務人之車號:BFD-3111車輛，已停放甚久未開走，B2-463已無停放車輛，管委會人員稱債務人已欠繳15個月管理費，且從未返回屋內，增建部分未取得建造執照，有遭拆除之風險，請應買人特別注意，本件拍定後依現況點交。《給付租金等》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/19底標價：5870萬
第二拍04/23底標價：4697萬
第三拍12/24底標價：3789萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)