貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：福祿一街190號11樓
◆主建物：60.25坪
◆附屬：10.81坪
◆公設：47.98坪
◆車位【2車║坡平式║編號B2-5.6】
◆土地：16.59坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：74600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在11樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：約7500元/月

※注意：事故屋/凶宅/跳樓
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

◎雙併、雙衛浴開窗
◎房屋格局：5房/2廳/4衛/4陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於上南崁、近南崁交流道，未來台1甲開通大大舒緩南崁市區雍塞，通往桃園機場更佳便捷
◎公車站牌：福祿一街[樂活巴]
◎生活機能：家樂福超市、萊爾富、皇家豆漿、南崁五福夜市，桃園台茂店，好市多桃園南崁店，生活機能良好
◎鄰近學校：何嘉仁國際幼兒學校、南崁國民中學、南崁國民小學、南崁高級中等學校
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧依法院113年8月13日執行筆錄所載，經債權人之代理人以密碼開鎖，入內以肉眼檢視，標的房屋已搬空無人居住。另詢大樓管理員表示，標的無人居住，附屬2個車位亦無人使用，車位為地下二樓編號B5、B6，惟停車場部分未於建物登記謄本載明，實際上之有無、數量、編號、現實占有情形等，請應買人自行查明。現有欠繳每月8000元之管理費，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2‧依桃園市政府警察局蘆竹分局113年9月10日蘆警分刑字第1130032243號函復拍賣建物於111年12月間曾發生住戶跳樓之非自然死亡案。
3‧本件拍定後點交。
4‧303地號土地使用分區為南崁地區都市計畫(民國102年12月18日)之住宅區。惟土地使用分區管制之規定及開發限制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。《清償借款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/11底標價：3887萬
第二拍07/02底標價：3110萬
第三拍07/23底標價：2488萬
第四拍09/10底標價：2240萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)