貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：山鶯路3巷42號
◆主建物：48.12坪
◆附屬：4.26坪
◆增建：61.59坪
◆土地：30.46坪
◆土地現值【住一■115年公告現值：51600元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3+4樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西北

◎另增建61.59坪
◎交通動線：BR07站，未來鐵路地下化之後，鐵路路廊騰空，前後站不再有阻隔，縫合城市紋理及及前後站居民生活，捷運綠線G07站工程將在2026年底完成，串連的軌道系統轉運桃園都會區環狀路網運輸，對接雙北捷運，讓北北桃生活圈無縫接軌，資源銜接共享
◎捷運站：桃園G07站，三鐵共構(台鐵、捷運綠線、捷運棕線)，捷運棕線，路線起於臺鐵桃園站北側中正路與復興路路口，與桃園捷運綠線G07站地下轉乘，沿復興路、萬壽路三段、二段，轉至東萬壽路銜接萬壽路一段，並續行新莊中正路至捷運新莊迴龍機廠後與捷運新蘆線及萬大線銜接，全長約11.38公里
◎生活機能：市立田徑場、綜合體育館（桃園巨蛋）、超商、五金行、蝦皮店到店、北港炒羊肉、藥局、小火鍋、郵局、農會、早午餐、八方雲集、機車行、便當店
◎鄰近學校：桃園農工
【【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣建物拍定後依現況點交。
2‧據地政人員指稱，建物1樓至4樓均有嚴重壁癌、5樓梯間有鋼筋裸露；債務人徐OO在場表示由其與家人自住使用，另下雨時會滲水。據債權人陳報1233建號建物為745建號建物1至3樓後方增建、4樓全部增建、5樓屋凸增建，無獨立出入口，與主建物（即745建號建號）內部相通。鑑價報告記載，本件標的鄰近變電箱，請應買人注意。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3‧本件標的1233建號建物係未辦保存登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/27底標價：1455萬
第二拍未定底標價：1164萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)