■案件內容介紹
公告案號：
110康46002
公告地址：
臺北市士林區天母西路48-5號4樓
公告建坪：
權狀坪數：60.92坪
使用坪數：60.92坪【主建物：38.15坪；附屬：5.84坪；車位：0坪
；公設：16.93坪；增建：0坪】
完工日期：69.06.06
公告地坪：12.03坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍102/06/25【3500萬】不點交→流標
第2拍106/08/08【3805萬】有點交→流標
第2拍106/09/05【3046萬】有點交→停拍(延緩執行)
第2拍106/11/14【3046萬】有點交→流標
第3拍106/12/12【2439萬】有點交→停拍(聲請延緩)
第3拍107/04/10【2439萬】有點交→撤回
第二輪：
第1拍108/05/21【4145萬】不點交→流標
第2拍108/06/20【3318萬】不點交→停拍(延緩執行)
第2拍108/11/05【3318萬】不點交→得標(承受)
第三輪：
第1拍111/06/07【4296萬】不點交→流標
第2拍111/07/19【3439萬】→停拍(撤回)
第2拍113/03/05【3439萬】→停拍(內容變更)
第2拍113/04/02【3439萬】→停拍(內容變更)
第1拍115/03/10【4998萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3999萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3199萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
4層/共7樓
鄰近學區︰
天母國小、天母國中
鄰近交通︰
公車總站共10線公車、石牌捷運站、芝山捷運站
生活機能︰
天母中心的黃金地段，松青超市、頂好、全聯、家樂福、7-11、全家、新光三越
（華威影城）、誠品書局、大葉高島屋、SOGO生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物於拍定後點交；土地部分為建物坐落之基地及拍賣應有部分
，於拍定後不點交。
2.士林分局函復稱10856建號建現由第三人伊爾瑪基於租賃權使用，租
期自110年8月8日起至115年7月8日止。
3.嗣債務人於113年3月4日陳報，已與第三人終止租賃契約，目前已
由債務人占有中，屋內留存第三人物品之後會搬走。
4.依債務人提出之房屋租賃契約所載，租金（含車位）每月5萬元，使
用範圍包括地下室停車1位（編號10）。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第三種商業區（特）
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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