■案件內容介紹
公告案號：
112祥13043
公告地址：
新北市汐止區大同路一段181號5樓
公告建坪：
權狀坪數：83.53坪
使用坪數：83.53坪【主建物：45.11坪；附屬：6.49坪；車位：11.74坪
；公設：20.19坪；增建：0坪】
完工日期：83.01.15
公告地坪：7.12坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍112/11/20【1946萬】不點交→承受
第1拍113/08/05【1946萬】不點交→停拍(未送達)
第1拍113/09/09【1946萬】不點交→流標
第2拍114/10/13【1558萬】不點交→待拍
類型︰
廠辦/電梯大樓
樓層/總層：
5層/共14樓
鄰近學區︰
北峰國小、樟樹實中
鄰近交通︰
汐科火車站步行22分鐘內
距南樟樹灣站步行約3分鐘，可搭乘、605、605副、668、817、919、
955等號公車。
生活機能︰
位汐止工業區，好市多汐止店對面，離汐止交流道車程約5分鐘。
1.近南港軟體園區經貿路
2.近一高,二高,環東大道.(便捷南北交通)
3.24小時警衛保全.
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交；853建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人
現實占有部分，拍定後不點交。
2.現場查封時，經檢視發現809建號建物無隔間，無傢具；債務人法定代
理人吳○在場陳稱809建號建物出租予第三人劉○辰，租期5年，租金
一次付清，租約包含B4-192號車位，屋內地上10幾包大型塑膠袋裝物
品，係承租人所有等語；B4-4A192車位無人使用。
3.依租賃契約所載，租賃期間自111年8月8日起至116年8月7日止。
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com