貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：和平東路四段65巷27弄6-1號
◆主建物：69.02坪
◆附屬：24.42坪
◆車位【車庫】
◆土地：51.43坪
◆土地現值【第二種住宅區■113年公告現值：106000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西北

◎自家庭院、獨門獨院
◎投資房地產，就是要透天
◎交通動線：位於和平東路四段上，相鄰著台北市大安區及文山區木柵路，社區門口有公車站，由和平東路四段銜接大安區麟光六張犁商圈及文山區木柵鬧區，5分鐘到大安區、3分鐘到木柵、10分鐘到信義計畫區，另外有信義快速道路可往國道高速公路，南來北往十分便利
◎鄰近學校：萬芳小學
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交●
1‧本件拍賣標的為「名門翠堤社區」，一樓為客廳，屋內有神明廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三層可通往後院，屋外有庭院及停車位，另頂樓有增建部分。據社區管理員稱目前由債務人自住，停車位目前出租予社區其他住戶停放車輛；又債務人雖於113年10月16日具狀陳稱建物已租予第三人，然於本院查核期間，復於同年12月4日具狀稱均已令第三人搬離，再無使用借貸或租賃關係等語。本件拍定後停車位不點交，其餘點交。
2‧650臨時建號為增建部分之未辦保存登記建物，拍定人無法持權利移轉證書為建物登記，亦須自行承擔被拆遷之風險。依台北市建築管理工程處114年2月21日北市都建查字第1146010864號函,屋頂為垂直增建違章建築，屬新違章建築，依法限期強制拆除，請應買人注意。本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧拍賣標的經臺南地方檢察署105年7月19日南檢文愛105偵8219字第44069號函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，請投標人特別注意。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/12底標價：4800萬
第二拍07/10底標價：3840萬
第三拍08/07底標價：3072萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)