貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：三和路四段20巷26號9樓
◆主建物：23.25坪
◆附屬：2.73坪
◆公設：6.55坪
◆土地：4.1坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值：157635元/㎡,149000元/㎡】【道路用地■113年公告現值：231000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在9樓/總樓層17樓
◆房屋朝向：朝西北

◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：格致高中旁，近三重交流道
◎公車站牌：三和路四段口就有公車站牌（格致中學(三和路)站），可搭乘225、225區間車、232快速公車、306、704、785、857、925、925A去程不繞龜山、忠孝幹線、橘12、藍1、跳蛙公車（蘆洲內湖／蘆洲內科／蘆洲南港）號公車
◎生活機能：三和路四段口有丁丁連鎖藥局(16號)、臺灣基督長老教會厚德教會、三盒飯包，距私立格致中學步行約2分鐘，離三重交流道車程約2～3分鐘，三重力行菜市場、三重果菜市場車程約4～6分鐘，社區旁有7-ELEVEN重智門市、全家便利商店三重致學店等
◎鄰近學校：厚德國小、三和國中
◎公園綠地：永德公園
◎公共設施：500坪藝術雕塑綠化中庭、椰林步道、戲水池、兒童遊戲場、閱覽室等設施
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交/優先權●
1‧查封時已出租予承租人陳○○占有使用部分，拍定後不點交；其餘部分拍定後按現況點交。(一)現場揭示查封時，按鈴無人應門。(二)債務人於113年9月9日陳報使用情形：拍賣標的為三房，無停車位。屋內有多處壁癌、油漆剝落情形。其中一間客房出租給陳○○（客廳斜對角之房間），租期：111年1月1日～114年12月31日，下大雨會滲水，有幾處牆壁鋼筋裸露，因屋況不佳，以低租金（每月租金2,000元）出租。(三)查封時已出租予陳○○占有使用部分，拍定後不點交；其餘部分拍定後按現況點交。
2‧依最高法院105年度台抗字第381號民事裁定意旨，建物共有人王O裕得行使優先購買權。本件拍定後須通知建物共有人優先承買。踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/26底標價：2422萬
第二拍12/24底標價：1939萬
第三拍02/25底標價：1553萬
第四拍04/22底標價：1244萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)