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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：中興路63巷68弄7號
◆主建物：18.77坪(1樓： 9.39 坪/ 2樓： 9.39 坪)
◆增建：25.84坪(1樓： 5.66 坪/ 2樓： 5.66 坪/ 3樓： 14.53 坪)
◆土地：15.13坪
◆土地現值【鄉村區乙種建築用地114年公告現值：19900元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西北

◎增建：25.84坪
◎投資房地產，就是要透天
◎房屋格局：5房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近國軍桃園總醫院、陸軍特戰指揮部武漢營區
◎公車站牌：東興里
◎鄰近學校：武漢國民小學、武漢國民中學
◎醫療診所：國軍桃園總醫院
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧依本院113年7月19日查封筆錄，本件拍賣標的房屋現由債務人及家人居住使用，屋前屋後均有三層樓之增建，前開增建依大溪地政事務所測量結果，其中有2.05平方公尺之增建部分使用鄰地883地號土地，請投標人注意。本件拍定後點交。
2‧本件拍賣土地依土地登記謄本所載為鄉村區乙種建築用地，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3‧本件拍賣標的1206建號建物係使用情形所載之增建部分，係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，且部分增建有佔用非債務人所有之鄰地，其佔用權源不明，請應買人注意；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/02底標價：766萬
第二拍05/07底標價：613萬
第三拍09/24底標價：491萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)