■案件內容介紹
公告案號：
112節211750一
公告地址：
台北市中山區北安路805巷4弄6號2樓
公告建坪：
權狀坪數：35.07坪
使用坪數：35.07坪【主建物：14.77坪；附屬：4.11坪；車位：2.90坪
；公設：13.29坪；增建：0坪】
完工日期：107.03.12
公告地坪：6.45坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/03/26【3548萬】點交→流標
第2拍114/04/23【2839萬】→停拍(內容變更)
第2拍114/06/25【2839萬】→流標
第3拍114/07/23【2272萬】→流標
公告應買(截止日114/10/29)【2272萬】→流標
第4拍114/09/24【1818萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共7樓
鄰近學區︰
文湖國小.濱江國中
鄰近交通︰
建案位於北安路靜巷內，北安路沿線有多達31路公車。
步行至捷運劍南路站約3分鐘。
案件介紹︰
建案基地約85坪，為一棟地上7層地下3層的電梯大廈，每層2戶，
戶戶邊間，房內挑高3米6，共有12戶住家，格局規劃為30坪與32
坪的2房設計。
公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室等。
基地85坪，近捷運劍南路站、大直美麗華，為2房產品、樓高3米6
，送裝潢。
社區對面就是美麗新廣場商圈，電影影城、商場旁還有美麗華百貨、
家樂福、大直ATT等，交通跟生活機能都很方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的據現場查封時第三人潘小姐稱，現由債務人無償借用
其居住使用，建物外觀無磁磚剝落及牆面龜裂情況、無增建情形；
2.依謄本所載含停車位編號7號，惟停車位尚未完工故不能使用，亦
無從確認置、機械或平面式及使用占有情形；另謄本註記本建物不
得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用。
3.本件建物由第三人占有使用中，惟該使用關係已終止，故拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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