■案件內容介紹
公告案號：
112秋42595
公告地址：
台北市北投區新市街24巷46-1號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：49.12坪
使用坪數：77.77坪【主建物：36.83坪；附屬：12.29坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：28.65坪】
完工日期：58.06.06
公告地坪：38.42坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/02/20【9561萬】點交→流標
第2拍114/03/20【7650萬】→流標
第3拍114/04/24【6122萬】→流標
第4拍114/08/21【4899萬】→待拍
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共2樓
鄰近學區︰
逸仙國小.新民國中
鄰近交通︰
步行9分鐘至捷運北投站;步行10分鐘至新北投捷運站
經洲美快速道路至大業路大度路交叉口上中山高速公路超方便。
生活機能︰
近復興市場、北投市場、頂好超市、全聯。
近永興路一段口、屬北投捷運商圈、經大同街往中央北路一段走即
至北投傳統早夜市場生活機能強。
■法院筆錄節錄重點內容
1.40726建號、41318建號拍定後點交，其餘拍定後不點交。
2.40726建號、41318建號據債務人配偶高○華在場表示為債務人及
家屬居住使用，3樓廁所天花板油漆剝落、漏水，惟現在實際情形如
何，仍請應買人自行查明注意。依強制執行法第113條準用第69條
之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張。
3.41318建號建物係未登記建物，與主建物（40726建號）內部相通，
且無獨立出入口，為1樓前方、2樓前方、後方及3樓整層。都發局
於函覆稱：41318建號建物係位於屋頂、陽台之垂直、水平增建違章
建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風
險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人
均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理
建物登記。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種商業區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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