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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧本件拍賣標的建物於查封時據債務人田Ο靜在場稱係債務人及家屬自住使用，屋況為：建物內堆置大量物品、天花板油漆剝落、有壁癌。

2‧本件係變賣共有物之拍賣程序，依民法第824條第7項之規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；又若共有人一人到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。

3‧本件拍賣標的878建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

[謄本]：總坪數23.37坪[主建坪23.37坪]，另增建坪12.07坪(建號:878)[加強磚造/住家用]

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