案件地址:台北市信義區信義路五段109號5樓｜時代廣場



總坪數:49.86

主建坪:23.72

附屬坪:3.09

公設坪:23.05



【法院筆錄】●點交情形→點交●

1‧本件現場查封時第三人即連帶保證人周OO在場並開鎖引導執行人員及債權人入內，其稱641建號建物目前無人使用，經檢視有一陽台、浴廁，目視屋內無漏水、增建等情，惟牆面有多處破洞，本件拍定後點交。

2‧本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

《拍賣抵押物》

**筆錄內容概以執行單位公告為主**



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



鑫創資產管理有限公司

當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)



第一拍114/03/06底標價:5350萬流標

第二拍114/04/10底標價:4280萬流標

第三拍115/01/08底標價:3852萬



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