■案件內容介紹
公告案號：
113慎65952二
公告地址：
新北市八里區中山路一段268巷53號5樓
公告建坪：
權狀坪數：42.46坪
使用坪數：42.46坪【主建物：26.06坪；附屬：3.72坪；車位：0坪
；公設：12.68坪；增建：0坪】
完工日期：83.02.07
公告地坪：7.70坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/03/24【929萬】點交→流標
第2拍114/05/05【744萬】→流標
第3拍114/06/23【596萬】→停拍(內容變更)
第4拍114/10/13【596萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共7樓
鄰近學區︰
大崁國小.八里國中
鄰近交通︰
到挖仔尾站步行約3～5分鐘，可搭乘682、682…等10線公車。
台64東西向快速公路八里新店線八里交流道車程約8分鐘
案件介紹︰
總戶數111戶，路寬約8米，中山路2之50至63號整編為中山路一
段268巷27至57單號。
距中庄市場綜合大樓、全聯福利中心八里中庄店、八里區中庄市民活
動中心步行約3分鐘，八里十三行文化園區步行約9分鐘，離新北市
立十三行博物館車程約3分鐘，社區附近有萊爾富便利商店、全家便
利商店八里龍王店、八里區農會埤頭辦事處
■法院筆錄節錄重點內容
1.707建號除停車位不點交外，其餘拍定後點交。
2.現場調查時，經開鎖入內檢視房屋為空屋，目前無人使用。所配賦
停車位位於B1層，編號50號，據管委會陳報於民國109年7月23
日起即出租予其他住戶，每月租金2000元，故不予點交。惟現在實
際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.依土地登記謄本記載，707建號建物有「依內政部警政署保安警察第
七總隊刑事警察大隊函辦理禁止處分登記」之記載。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com