地理位置：鄰近宜蘭大學與運動公園，區域發展成熟。
交通便利：位於大馬路旁，通勤與客流量穩定。
人潮聚集：周邊學區與公園帶來穩定人流，適合商業經營。
商業潛力：地段佳，適合開設店面或投資出租。
室內規劃：格局方正，空間利用率高，可靈活運用。
環境舒適：採光、通風良好，提升居住與營運品質。
適合對象：適合創業者、自營商或投資置產，兼具居住與商業價值