【物件資料】

🎈社區:東方院

🎈門牌:新北市林口區南勢四街191號1樓

🎈樓層:1樓/8層樓(鋼筋混凝土造)

🎈主建坪:27.61坪【集合住宅】

🎈附屬坪:5.90坪

🎈公設坪:32.66坪

🎈土地坪:15.39坪【第二種住宅區■114年公告現值：83400元/㎡】合計：50.87㎡

🎈點交情形:點交(為債務人與家人共同使用居住)

🎈前手購入格局:3房2廳2衛

🎈拍賣原因:《清償票款》

🎈投標地點:新北法院

🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(49.03萬/坪)

🎈第三拍底價:1,754.0萬(26.5萬/坪)



【生活機能】

✅三井OutletPark（MITSUI）：步行或短程公車即可抵達，是林口區主要的大型購物商場，包含品牌店、影城與美食

✅昕境廣場：另有包含電影院與餐廳的規模商場，生活採買與休閒選擇多樣。

✅傳統市場／超市：社區周邊如南勢國小一帶，一般可找到黃昏市場與日常便利商店。

✅南勢國小（雙語）：步行約8分鐘

✅崇林國中/明德高中附中：短程車程，適合學童就讀

✅社區公設：「東方院」社區提供中庭花園、健身房、圖書室、會議室與交誼廳等

✅井泉公園：步行2–4分鐘即達。

✅大崙公園、扶輪公園等綠地也在附近，適合散步及兒童遊憩。



【交通機能】

🚘機場捷運A9林口站：距離約14–17分鐘步行，通勤至台北、機場都相當方便

🚘公車：鄰近「井泉公園」站，步行約2分鐘即達，公車選擇豐富（例：760、925、936）。

🚘汽機車：臨近中山高林口交流道，開車出入順暢。

🚘自行車/YouBike：鄰近A9捷運站、井泉公園附近通常有公共自行車租借設施。



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