貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：五福路134號1樓
◆主建物：36.19坪
◆附屬：2.14坪
◆公設：12.27坪
◆增建：14.52坪
◆土地：6.95坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：82000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在1+夾層樓/總樓層11樓
◆房屋朝向：朝西南

◎商業用、店面、倉庫
◎另增建：14.52坪，夾層高度約165公分
◎生活機能：五股黃昏市場、7-ELEVEN福泰門市
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧拍賣之土地為建物之基地。拍定後建物點交，其餘不點交。
2‧本院113年2月查封時，在場人林O軒稱係向債務人承租標的房屋，租賃期間至113年5月25日，其表示之後會續租。標的建物內堆置許多貨物級貨架，承租人係用作倉庫及工作室，建物後方有一夾層，有內梯可通往，夾層高度約165公分，用作存放各種貨物。
3‧本院113年12月履勘時，上述承租人表示沒有再續租，也沒有給付租金，標的房屋仍由其使用，仍存放大量貨物及貨架。債權人請求就夾層部分測量增建。
4‧本件5131建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險。依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為垂直增建違章建築，違建位置為夾層，屬既存違章建築，拍照建管列管。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。
5‧經本院向新北市政府警察局函查有無非自然死亡情事，該局函覆經查勘查系統，於111年拍賣標的之社區中庭曾有其他樓層之住戶墜樓，請投標人自行查明。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/15底標價：3630萬
第二拍09/19底標價：2906萬
第三拍未定底標價：2324萬
第四拍未定底標價：1860萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)