■案件內容介紹
公告案號：
113竹145481
公告地址：
桃園市蘆竹區愛國一路45號5樓-3
公告建坪：
權狀坪數：54.35坪
使用坪數：54.35坪【主建物：27.02坪；附屬：3.60坪；車位：16.63坪
；公設：7.10坪；增建：0坪】
完工日期：80.12.19
公告地坪：10.28坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/04/23【1159.4萬】不點交→流標
第2拍114/05/21【1043.5萬】→流標
第3拍114/06/18【939.3萬】→流標
公告應買(截止日114/09/26【939.3萬】→流標
第4拍114/09/10【845.5萬】→待拍
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
5層/共7樓
鄰近學區︰
大竹國小.大竹國中
鄰近交通︰
社區旁邊就有公車站牌。
大同街口站，可搭乘206、206B繞駛捷運領航站。
愛國一路站，可搭乘302A號公車。
案件介紹︰
距離青埔、藝文、南崁等核心地區約10分鐘車程。
大竹市場、全聯及多家商店。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《返還借款》
1.45建號建物、62建號建物即地下室B1-27車位現均出租予第三人
李○程，租賃期間為民國110年12月1日起至118年11月30日
止，每月租金為15,000元。本件拍定後，不點交。
2.執行人員入內查知主臥室有門與債務人現自住五樓之4相通。債務
人當場陳稱房間都會滲水，之前因有壁癌而有修補，但下雨仍會滲
水，陽台頂端有大裂縫。
3.屋內鄰近冷氣窗台部分牆壁處及天花板有漏、滲水現象，其主臥室
與隔壁門牌號碼45號五樓之4之主臥室間有牆壁打通，並設有房
門得以進出互通。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為市場用地.農業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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