🏠案件地址▶台北市內湖區文湖街21巷28號2樓



📌投標時間▶114/4/21



⚠️拍次條件▶1拍



⚠️拍賣底價▶3760萬



⚠️保證金▶752萬



【所有法拍案件皆可配合銀行代墊尾款，特殊地區或案件除外】





◆門牌：文湖街21巷28號2樓

◆主建物：37.82坪(2樓：37.82坪)

◆附屬：24.13坪(露台：15.36坪/花台：3.79坪/陽台：4.98坪)

◆公設：10.18坪(1車║編號B2-23)

◆土地：12.1坪

◆土地現值【第一種商業區■114年公告現值：309000元/㎡】

◆主要用途：RC造/商業用

◆房屋樓層：所在樓層2樓/總樓層10樓

◆房屋朝向：朝西南

◆管理費用：4500元/月



◎大露台15.36坪，邊間，三面採光

◎房屋格局：4房/2廳/2衛

◎交通動線：離自強隧道車程約5分鐘，大直橋車程約7～10分鐘，旁有格上車共享應安文湖站，交通動線良好

◎公車站牌：距美麗華、文湖國小站步行約5分鐘，可搭乘28、222、247、247區間車、247區間車預約公車、256、267、268、286副線、287區間車、556、620、646、681、683、902、955、內湖幹線、紅2、藍7、藍7副線、藍20區間車、藍26號公車

◎生活機能：西安廣場旁、距全聯福利中心Pxmart步行約2分鐘、社區內有八方雲集(16號)、萊爾富北市湖康店(26號)、應安168停車聯盟、全家便利商店(7號)，生活機能良好

◎鄰近學校：文湖國小、北安國中、大直高中國中部、德明財經科技大學步行約7分鐘

【法院筆錄】●點交情形→點交●

1‧1900建號拍定後點交。

2‧民國105年11月2日假扣押查封時，第三人即債務人之弟陳○志在場稱房屋係由債務人自行居住使用，無出租或出借。113年8月28日現場履勘時，第三人即債務人之弟陳○志稱房屋由其實際居住使用，係向債務人承租房屋，可使用B2-23號停車位；債務人於113年9月12日陳報與第三人林○羽訂有租賃契約，租賃期間自108年12月31日至128年12月30日，租金每月新臺幣3萬元。因租約係訂立於105年10月13日查封之後，不得對抗債權人，故1900建號（除停車位外）拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。【清償債務】