✅合法工廠：具備合法使用執照，免除後續被檢舉或拆除的風險。

💧自來水到位：基本設施齊全，無需額外申請或拉管工程。

🚛大車出入方便：交通動線良好，物流與原物料進出無阻。

🏭近工業區：有利於上下游廠商合作，員工通勤也較便利。

💰低於市場行情價格：吸引投資型買家或自用型業主，進可攻退可守。