1、近龜山警察大學、頂湖、工四工業區、忠義路，交通便利。

2、有廠區圍牆，自有大腹地，臨路寬敞各式大車進出容易。

3、廠房挑高空間好利用，格局方正，稀有大面積釋出。

4、備天車、大電力設備，適合無汙染行業、倉儲業等。

（如需分租可談，至少需承租一半以上面積。）