***黃金次店面投資首選***

晴光商圈精華地段，低公設比、高CP值，適合養生會館、美髮、自助火鍋、燒烤等多業態進駐！

位於台北市中山區晴光商圈的絕佳店面，坐擁成熟商圈與龐大人潮，百業林立，生活機能完備，

交通四通八達，步行即可抵達捷運中山國小站，中山北路林蔭官道.

鄰近雙城夜市、晴光市場，每日川流不息的消費人潮，為您帶來穩定客源與豐厚收益！



**黃金地段．商圈優勢無可取代**

晴光商圈為台北市知名生活圈，集結美食、購物、娛樂於一體，白天夜晚人潮不間斷，無論是養生會館、美髮沙龍、自助火鍋或燒烤店，皆能在此找到龐大商機。周邊住宅密集，上班族、住戶消費力強，營業無空窗，投資自用兩相宜！



**店面空間靈活．獨立格局好規劃**

本物件為商業用途，室內空間方正寬敞，採光通風極佳，原始屋況良，可依需求自由規劃。

特別適合需要大空間的行業，如美容SPA、餐廳、辦公室等。獨立對外樓梯及電梯，進出方便，管理簡易，

四個獨立門牌更可分隔出租，提升收益彈性！



**低公設比．高坪效．增值潛力強**

相比新成屋的高公設比，本物件坪效實在，使用面積大，成本更經濟。商圈發展成熟，地段精華，資產保值性高，長期增值潛力看好，無論收租或轉手皆為優質標的。



**生活交通一把罩．營業首選**

-捷運中山國小站步行可達，公車路線密集

-晴光市場、雙城夜市美食聚客力強

-周邊超市、銀行、學校一應俱全



**商三土地使用分區土地持分13.75坪未來都更效益可期！**

**立即搶佔晴光商圈核心**

稀有釋出，機會難得!投資自用皆宜，掌握財富關鍵,千萬別錯過!!



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