🚛【黃金地段汽車運輸業、冷鏈物流、倉儲配送中心稀有釋出】🚛附近沒住家

適合汽車運輸業、倉儲物流的夢幻場站用地！

📍座落於大園工業區旁的黃金交通地段——大園區近大園台61，這廠800坪（含主建物約192坪）的全新鋼骨廠房，不僅臨路寬達6米，還有200坪空地，最適合設置運輸車輛進出場站、露天堆置區及倉儲設施，對汽車運輸業、冷鏈物流、倉儲配送中心或是車隊總部來說，都是再理想不過的選擇！



🏭產業適用推薦

汽車運輸業者（車隊基地）
第三方物流業（3PL）
倉儲與貨物集散中心
生鮮配送冷鏈業
電商大型物流中轉站
機械零件、鋼材等大型物資暫存及運輸企業



📌法規與建廠須知提醒

進駐前請特別注意以下幾項：

使用分區與用途合法性

本基地屬於「交通用地」，已登記為都市計畫內土地，依法可設倉儲、停車場及運輸場站等附屬設施，但仍須依《區域法》及《建築法》申請建照，切勿違規改作住家或不符使用分區之用途。
消防法規

依《建築技術規則》第八章消防設備設置標準，倉儲設施及場站需設有基本滅火器材、緊急照明、緊急出口標示，並視營運內容規劃灑水系統、警報裝置等。消防單位查驗通過後，始可營業。
工安法規與施工管理

建廠期間應依《職業安全衛生法》規定落實施工風險評估、設置工地圍籬與人員安全教育訓練，尤其鋼構建築涉及高空作業，應特別注意吊掛安全與臨時用電配置。
營運環境容忍度

此區位屬於工業用途區，噪音與24小時作業具有較高容忍度，對於夜間加班、重車進出頻繁之業種相對友善。但仍需符合《噪音管制標準》與《空污防制法》規範，避免污染擴散至週邊住區。



📸實景一覽

廠房為全新鋼骨構造，附設自來水、三相220V電力、消防與貨梯設備，廠房挑高6.85米，車輛出入與倉儲堆高機使用皆毫無壓力！



💰月租金48萬（未稅）

坪數大、地形方正，租期彈性，廠況良好、立即可用！



📑購買前建議審閱文件


土地謄本、建物權狀
都市計畫使用分區圖說
建築物使用執照（如已有）
消防查驗合格證明
現場實勘及鄰近環境評估（噪音、交通流量等）



📞洽詢專線：

吉富工業地產專員：蘇秉謙

聯絡電話:0968287276

地點：桃園市中壢區延平路一段2號2樓

這廠，是您物流與運輸事業翻轉成長的起點。

歡迎企業主預約現勘，親臨感受優質工業地的價值！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租