在杜拜購買房地產，對外國買家來說其實是相當有吸引力的，因為杜拜政府為了促進投資，提供了一些優惠與福利。以下是外國人在杜拜買房可能享有的主要福利和優惠：
一、居留簽證（ResidencyVisa）
1.房產投資簽證：
•如果購買房產的價值超過100萬迪拉姆（約830萬台幣），即可申請2年居留簽證。
•若房產價值達到200萬迪拉姆(約1660萬台幣)以上，可申請10年黃金簽證（GoldenVisa），可延伸至家庭成員。
二、零財產稅和低交易成本
1.無房地產持有稅：買房後不需每年繳交房屋持有稅。
2.免資本利得稅：轉售房產不需繳資本利得稅（即使房價上漲）。
3.交易稅低：僅約4%的轉讓費，且由買方支付。
三、房產所有權（FreeholdOwnership）
•在指定區域（FreeholdZones）中，外國人可以擁有100%房產所有權（永久產權），不需透過當地人代理。
四、高租金收益率
•杜拜房產的年租金收益率高達6%~10%，在全球都屬於相對優秀的市場。
•長期和短期出租（如Airbnb）均合法，部分地區特別適合短租市場。
五、高基礎設施與安全性
•杜拜擁有世界級基礎建設、低犯罪率和高生活品質，吸引大量國際買家、退休人士與數位遊牧者。
六、靈活的付款方案
•許多建商提供分期付款（Post-handoverpaymentplans），即使在交屋後也可以繼續分期付款。
•初期自備款可低至10%～20%，適合中長期投資者。
七、無外匯管制，資金自由進出
•外國人可自由將資金匯入及匯出阿聯酋，對於跨國投資者相當友善。
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🏢地標設計：靈感来源于法國蔚蓝海岸，設計融合海洋色調與流動美學，極致高端立面
🏊‍♀️配套奢華：5星级度假村設計、空中無邊際泳池、水療中心、健身房、人造沙灘等
📍黄金位置：杜拜市中心商務港
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📊预售特惠價格(台幣):
單身公寓:830萬起
一居室:1535萬起
兩居室:2283萬起
兩居室+私家泳池:3100萬起
三居室:3735萬起
三居室+私家泳池:4150萬起
四居室:4980萬起
商店面:3570萬起
📅預計交房：2027年第二季度
💰付款計畫：70%/30%
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✅訂金僅需AED4萬(台幣約33.2萬)(匯率1:8.3)
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