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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆合併拍賣/共2戶/打通中◆
◆門牌：❶南勢六街211號1樓❷南勢六街213號1樓
◆主建物：45.43坪
◆附屬：2.29坪
◆公設：31.55坪
◆增建：23.74坪
◆土地：20.91坪
◆土地現值【第二種住宅區■114年公告現值：83400元/㎡】
◆房屋用途：RC造/事務所及工商服務業
◆房屋樓層：所在1+夾層樓/總樓層8樓
◆房屋朝向：朝東南

◎2戶打通
◎增建：23.74坪
◎交通動線：林口交流道
◎生活機能：南勢市民活動中心，OUTLETPARK林口，生活機能良好
◎鄰近學校：南勢國民小學
◎公園綠地：藍灣高爾夫練習場
◎醫療診所：林口長庚紀念醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件建物法院於113年7月2日由債權代理人導往現場履勘及測量，建號6390建物後門未上鎖，入內查看，建號6390及6391建物內部及夾層均打通，地政人員並表示建號6390及6391第一層夾層及一樓後方均有增建(即本件拍賣標的11031、11032建號)，屋內有辦公桌椅、箱櫃、寢具家具等，地板有落灰，信箱及桌面信件雜亂，似無人居住使用。
2‧本件建物拍定後點交。惟如有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。
3‧本件拍賣標的11031、11032建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。依新北市政府違章建築拆除大隊函覆本件違建類型：垂直、水平增建違章建築；違建位置:夾層；違建項目：新違章建築；處理情形：列入分類分期處理，列管拆除。《給付租金》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/04底標價：5670萬
第二拍06/25底標價：4536萬
第三拍07/16底標價：3629萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)