【永康鹽行｜投報實力派✨電梯三房＋車位｜可自住也可收租】

📍台南市永康區新行街｜龍的天下社區｜3房2衛2陽台｜總建坪約31.95坪

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✨【特色亮點】

✅室內規劃彈性：原2房已改為3房，三間皆有獨立電表，出租更靈活

✅全棟附電梯｜位於10樓／共16樓｜視野通風佳

✅坪數實在：主建物約17.06坪｜附屬2.06坪｜公設8.15坪

✅附B2坡道機械車位，停車便利、安全

✅社區管理良好，24小時警衛管理，居住安心

✅空屋交屋，隨時可看、可規劃

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📌【建物資訊】

🔸屋齡：約32年

🔸格局：3房0廳2衛2陽台

🔸朝向：採光佳，通風對流好

🔸管理費：每月1,054元

🔸車位：B2坡道機械車位

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📍【生活機能完善】

🛍️鹽行商圈核心地段，近全聯、7-11、鹽行黃昏市場

🍜生活便利，周邊餐飲、超市、藥局、早餐店應有盡有

🧺鄰近傳統市場，採買方便快速

🌳周圍社區型綠地、社區公園充足，適合散步與親子活動

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🎓【優質學區】

🏫國小：三村國小

🏫國中：鹽行國中

🎓大學：台南應用科技大學（投資收租穩定客源）

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🚗【交通便利】

✅鄰近新行街、中正南路、中正北路三大交通要道

✅約5分鐘上國道1號永康交流道，直達南科與台南各區

✅公車路網密集，通勤方便

✅未來區段發展穩健，投資保值兼顧

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📣適合➤首購族、自住換屋、整層出租收租族

✅可自住、可分間出租、投資投報彈性高！

敬請指名|專案經理莊怡君

(98)登字第131814號

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不動產經紀人:張文耀(110)南市字第00796號

住商不動產永康創意園區店(仲達地產企業社)

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📌#永康鹽行三房#收租投資首選#附平車電梯宅#近台南應用科大