貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：同安街588號20樓
◆主建物：64.09坪(20樓： 32.05 坪/ 21樓： 32.05 坪)
◆附屬：2.94坪(陽台： 2.95 坪)
◆公設：19.22坪
◆車位：19.96坪
【1車║坡平式║編號6.7】
◆土地：10.58坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：119783元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在20~21樓/總樓層23樓
◆房屋朝向：朝西北

◎二手屋、爭遺產
◎雙公園景觀第一排、永久視野、高樓層、因為稀有、所以搶手、鳥瞰桃園藝文特區、中心地理位置佳、商圈中之鬧中取靜
◎房屋格局：4房/3廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：莊敬路、國道一號
◎YouBike微笑單車1.0：桃園中正公園(同安街)
◎公車站牌：中正公園(同安街)站
◎生活機能：尊爵大飯店(200公尺)、元大銀行桃園分行、同安黃昏市場
◎鄰近學校：同安國民小學走路3分(270公尺)、經國國民中學(850公尺)
◎公園綠地：莊敬公園、中正公園、圖書館埔子分館
◎公共設施：典雅單純社區、中庭花園、健身房、視聽室
◎建設公司：弘益建設、百川建設/建築設計：郭長庚
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件標的建物查封時無人在場，屋內為樓中樓，據地政人員表示無增建，另據債權人查報稱本件標的有二個平面車位，編號為6、7號，其中7號停車位目前有車輛停放，社區管理費自113年9月起欠費，一樓浴室與水龍頭有漏水現象、牆壁磁磚龜裂，一樓客廳吊燈與出風口周圍天花板龜裂，一樓陽台門無法上鎖，中央吸塵已損壞，中央空調已損害，二樓無空調，二樓局部天花板龜裂，二樓主臥馬桶水壓低等情形。惟本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買。《履行契約》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/02底標價：4207萬
第二拍未定底標價：3366萬
第三拍未定底標價：2693萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)