案件地址:台北市萬華區昆明街46號5樓-52



總坪數:16.68

主建坪:12.30

公設坪:4.38



第一拍08/12底標價:1500萬流標

第二拍09/16底標價:1200萬

第三拍未定底標價:960萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧本件標的假扣押查封時，據在場人稱房屋係其女友向星華股份有限公司(包租代管公司)承租，屋主確為債務人。2945建號建物為小套房格局，無配置停車位，經檢視無增建，租期自111年12月1日起至114年11月30日止，每月租金19800元。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

2‧拍賣標的經函查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

3‧本件建物現由第三人承租，拍定後不點交。

《給付票款》

**筆錄內容概以執行單位公告為主**



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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