【物件資料】

🎈社區:阿爾卑斯天廈

🎈門牌:新北市三重區中華路1號8樓

🎈樓層:8樓/共31層樓(鋼骨混凝土造)

🎈主建坪:32.61坪【住家用】

🎈附屬坪:3.28坪

🎈停車坪:17.53坪(車位編號B3-63號)

🎈公設坪:3.06坪

🎈土地坪:2.76坪【住宅區】【道路用地】

🎈點交情形:點交(自住)

🎈拍賣原因:《拍賣抵押物》

🎈投標地點:新北法院

🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(56.81萬/坪)

🎈第一拍底價:2,120.0萬(37.5萬/坪)

🎈第二拍預估:1,696.0萬(30.0萬/坪)

🎈第三拍預估:1,356.8萬(24.0萬/坪)



【生活機能】

✅周邊約5–10分鐘步行距離內有便利商店、超市、銀行、診所，屬於成熟中華路商圈、服務機能完整。

✅靠近「力行果菜市場」，隨時可取得優質蔬果，生活採買選擇多元

✅鄰近的新北大都會公園步行約7–10分鐘左右（600–800 m），適合騎車、散步、慢跑，也有溜冰場與綠地空間。

✅商圈中也散布小型公園與綠化帶，休閒機能已具備。

✅附近有集美國小（雙語學校），步行約5–8分鐘，適合有兒童的家庭。

✅聯合醫院三重分院及多家診所在公車路線中，開車約5分鐘、搭公車或捷運也在合理時間內可達。



【交通機能】

🚘捷運菜寮站（中和新蘆線），950公尺，步行約13分鐘。

🚘捷運三重站（中和新蘆線），750公尺，步行約11分鐘。

🚘捷運三重站（機場捷運），700公尺，步行約10分鐘。

🚘最靠近的公車站是中華路路口（阿民麵線店附近），步行約2分鐘（100公尺左右），可搭299、617、652、933等多條路線直達市區與郊區。



【整體而言】

💜即搭即達的公車網絡（離站不到100 m）；

💜步行可及的兩個捷運站（三重站與菜寮站）；

💜齊全的採買及公共設施（超市、便利商店、銀行、公園等）；

💜可接軌醫療與學區教育需求。



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