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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：安民街365巷10弄5號4樓
◆主建物：34.11坪
◆附屬：2.40坪
◆公設：2.78坪
◆土地：9.85坪
◆土地現值【住三、道路用地■114年公告現值：165000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東南

◎交通動線：輕軌陽光運動公園站、公車站（祝你幸福、安和路二段）、YouBike:安興祥和路口、國3交流道
◎生活機能：超商、小吃、炸物店、麵店、火鍋店、牛排、早餐店
◎公園綠地：陽光運動公園
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧依114年4月24日履勘筆錄所載，本件拍賣標的416建號建物自113年12月起出租予第三人林O諺居住使用，租期為2至3年，約定每月租金18,000元，該系爭建物無配賦車位，每月管理費1,000元；標的458建號建物位於地下室，依建物測量成果圖所載其主要用途為防空避難室兼停車場，另據社區總幹事陳稱該建物目前一部分為管理室，一部分放置物品及停放腳踏車，該建物有氯離子超標之情形，請投標人注意；標的348-1地號土地位於新店區安民街365巷7弄2號建物西南側相鄰，為「大溪地庭園社區」之建築基地，其土地之使用分區為道路用地。
2‧本件係拍賣416建號建物之所有權全部，該建物於查封後始出租予第三人使用，故拍定後仍點交；惟標的458建號建物僅拍賣應有部分，拍定後不點交；另依新北市政府工務局113年2月2日新北工建字第1130207335號函覆，標的348-1地號土地係79使字第1339號使用執照(79建字第1260號建造執照)之建築基地。又標的348-1地號土地分割自標的348地號土地，依新北市新店地政事務所112年7月25日新北店地登字第1125891486號函覆，標的348、348-1地號土地於拍定後應與前揭建物一併辦理移轉登記，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/19底標價：1198萬
第二拍09/23底標價：959萬
第三拍未定底標價：萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)