貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：幸福二十三街14號5樓
◆主建物：23.56坪
◆附屬：2.73坪
◆增建：26.29坪
◆土地：8.89坪
◆土地現值【鄉村區乙種建築用地■114年公告現值：17100元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北

◎另增建26.29坪
◎房屋格局：3房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（幸福十五街）
◎生活機能：超商、早餐店、水電行、素食料理、洗衣店、市民活動中心、藥局
◎鄰近學校：幸福國中
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件法院於113年5月3日至現場查封，債務人許俊郎在場稱標的建物係由債務人居住使用，並無出租或出借他人。經地政人員陳稱頂樓有增建。於現場調查發現有地震受創及嚴重漏水等足以影響交易之特殊情事。
2‧法院於113年11月15日至現場履勘，債務人在場稱頂樓增建須經過公寓共同使用之樓梯才會到達，頂樓除雨遮外鐵皮圍起之增建，現由債務人使用，另頂樓雨遮及鐵皮屋均係由債務人出資增建。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧409、2682建號拍定後依現況點交。
4‧2682建號建物未辦建物保存登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/02底標價：435萬
第二拍07/23底標價：348萬
第三拍08/13底標價：279萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)