| 房屋基本資料 |
| 案名 | 新北市新店區邊間一樓面寬店辦住 | 案號 | 113司執字第124905號 2025/10/20 9:30 |
| 地址 | 新北市新店區檳榔路74號1樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1420萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓_店面_一樓 | 總登記坪數 | 22.87 坪 |
| 格局 | 0房 | 屋齡 | 47年 |
| 每坪單價 | 62.09萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2025/10/20 |
| 建物所在樓層 | 1樓/4樓 | 管理費 | |
| 管委會 | | 中庭 | |
| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧197建號建物現場查封時出租予第三人鄭志輝使用並經營皕優特系統科技有限公司，已承租超過15年以上，沒有再簽定租約，現為不定期租賃，租金每月14000元，故本件拍定後不點交。
2‧811建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為法定空地水平增建違章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧拍賣標的經承租人稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
【保證金】
【拍賣履歴】
一拍底價2025/10/20底標價格：284萬
預估二拍底標價格：萬
預估三拍底標價格：萬
預估四拍底標價格：萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
更多物件☞焦點法拍
經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 22.87 | 土地登記總坪數 | 8.46 |
| 主建物坪數 | 22.17 | 停車位坪數 | |
| 增建坪數 | 0.7 |
| 周邊環境 |
| 鄰近地標 | 五峰國中 新店區公所 台北地方法院新店辦公大樓 新店老街 碧潭 | 公園綠地 | 親情河濱公園 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 新店區公所 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 | 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 網 址 | http://www.1314home.tw |