貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：龍新路竹窩段181巷83號1樓
◆主建物：58.61坪
◆土地：458.23坪
◆土地現值【一般農業區丁種建築用地■114年公告現值：11400元/㎡】【山坡地保育區丁種建築用地■114年公告現值：11400元/㎡】【一般農業區窯業用地■114年公告現值：6700元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨造/工廠
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層1樓
◆房屋朝向：朝西北

◎鋼骨造、工廠
◎交通動線：近龍新路
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧113年6月26日查封時,義務人不在場,建物部分據在場第三人合鸿食品有限公司員工表示,保向福鸿開發股份有限公司承租,租期自112年1月1日起至132年12月31日止,租金每個月1萬元,另稱不知貨櫃屋為何人的,土地部分核地政人員指界稱,金龍段144、146、149、153、155、161、164地號土地為龍潭區龍新路竹高段181巷之部分道路,其中161、164地號土地上有安捷企業公司之立牌,金龍段300號土地為龍潭區龍新路竹高段181巷121號旁之道路,有貨櫃屋使用部分土地,金龍段302、302、304地號土地為龍新路竹高段181巷安捷公司前之道路,其中金龍段304地號土地部分雜草;有關建物部分,據義務人代理人稱自109年8月17日出租予福鸿開發股份有限公司,租期自109年9月1日起至134年8月31日止,租金每每個月5萬元,以租金抵償義務人積欠該公司之債務,另提出租金1,500萬元之收據影本紙,故拍定後各標均不點交。另投標人應注意有無袋地通行權之問題,若經拍定,不得執此主張申請撤銷拍賣。
2‧本件土地均非屬都市計畫内之用地·依不動産登記勝本記載為山坡坡保育區之黨業用地(144-149、155、161、164地號)、水利用地(146、153地號)、丁種建築用地(299、300地號),一般農業區之丁種建築用地(302、304地號)、窯業用地(303地號)。
3‧如義務人未事先指定開標順序時，則依各標順依序開標，於拍賣所得之價金扣除土地增值稅後足敷清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
4‧本件拍賣之建物經向相關機關查詢，查無火災報案紀錄，非自然死亡之情事，亦非列管有案之高氯離子混凝土建築物，地震受損建築物，惟實際情形如何，仍請投標人注意。《所得稅法/可通訊投標》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍08/05底標價：3596萬
第二拍09/02底標價：3239萬
第三拍未定底標價：2916萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)